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漳州外貿大廈西附屬樓競價招租方案
[來源: ] [ 瀏覽點擊:199 ] [ 發布時間:2019-12-13 ] 字體:[ ]

一、標的基本情況及風險提示

1、招租標的位于漳州市新華北路32號外貿大廈西附屬樓一幢一層一間面積7平方米、二至六層建筑面積約970平方米(以實際測量面積為準)。

2、該房屋產權證、土地證齊全,產權人為福建省漳州市對外貿易有限責任公司。

3、標的物現為旅館,新租戶中標后,如有市政工程、消防、安全等配套設施費用,需由租戶自行承擔。

4、給予承租方2個月的免租金期。

二、租賃標的用途、競租底價、租賃期限等。

1、租賃用途為旅館、商務酒店。

2、租賃期限5年。

3、一層一間面積 7平方米,租金競租底價第一年每平方米月租金58元,年遞增率5%即第二年每平方米月租金61元,第三年每平方米月租金64元,第四年每平方米月租金67元,第五年每平方米月租金70元。二層至六層面積 970平方米,租金競租底價第一年每平方米月租金18元,年遞增率5%即第二年每平方米月租金19元,第三年每平方米月租金20元,第四年每平方米月租金21元,第五年每平方米月租金22元。租金三個月一付,押金50000元,租金提前十天付。

三、承租人及承租方應具備的基本條件:

1、合法存續的具有從事旅館或者酒店經營資質的企業法人單位及個體經營戶。

四、需要承租人及承租方接受的基本條件

1、承租方自行辦理營業執照等證件,合法經營。

2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費,均由承租方承擔。

3、承租期間承租方所發生的物業水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方對承租房只有使用權,未經出租方同意,不得改變用途,不得以任何形式轉租轉讓。

5承租方應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。

6承租方為租賃場所消防安全第一責任人。租賃標的裝修由承租人自行負責并承擔全部費用,裝修不得危及到租賃房產結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業前,其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案,需經租方審核同意后方可進行裝修

7、競租人及法人代表未被列入全國法院失信被執行人名單。

8、租賃期內,若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋,使出租方和承租方造成損失的,互不承擔責任,承租方需無條件將房屋騰空退出

 

五、競租人須提交的報價材料要求

1.自然人參與競價的,需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

2.非自然人參與競價的,需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書,及授權代表的身份證明。

六、競價方式:價高者得。參與競價者需交納押金10000元到招租人以下賬戶:  賬戶名:福建省漳州市對外貿易有限責任公司

賬號:418258381313

開戶行:中國銀行漳州分行營業部

七、公告時間:2019年12月13日-2020年1月3 日

八、報名截止日期2020年1月3 日

九、優先權方式:若出現競租價格完全相同,則以原有老租戶優先的原則。

十、報名方式:登陸漳州外貿網站www.ebnezz.com報名

十一、監督電話:0596-2945951

公司地址:中國福建省漳州市新華北路32號外貿大廈七樓    聯系電話:0596-2968103    傳真:0596-2932581    郵箱: fjzzft@fjzzft.com    郵編:363000

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